众所周知，中国很多大中城市的房价已经很高了，我一个在住房公积金工作的同学说，中国的大城市房价对平均年收入比很高，好像是有60多，国际上一般是5到20不等。也不知道是怎么算的，总是他的结论就是房价高的离谱。很多人从供求的观点来看，房价是一定要降的，这点很对，房子必然要卖给最终的居住者，而最终的居住者一定要负担的起。但这是个长期的过程，现在我来简单分析一下为什么放假近期不降：
房价的要害就是政府以GDP为刚的政绩考核的发展道路决定的，90年代之后，中国一直保持经济强劲增长，即使目前世界经济危机，依然毫不动摇。你看广大的沿海地区，工厂纷纷倒闭，可以中国依然可以保持高速增长，我认为中国的GDP告诉增长，主要来自以下三个方面：
1.出口导向型经济
2.基础设施建设
3.出卖或租赁“国有”资产，包括企业，土地等。
今年我们的第一项是垮了，后边两项大家也比较熟悉，基建也渐现颓势，一条路，一年可以扒开5次，这就是基建，但是基建还有个缺陷，就是它对GDP的作用不能立刻体现，建筑工程一般都比较长。第三点则比较快。当经济低迷的时候，政府依靠出卖或租赁国有资产，可以迅速提升GDP来达到政绩。以租地为例，为了让GDP更高，政府租给开发商的地越来越贵，开发商的楼价越抬越高，都是GDP啊。所以放假降除非：
1.中央政府改变以GDP为刚
2.各地政府发现新的GDP增长点
否则放假将持续。
大家可以注意，下次领导换届，房地产肯定会有冲击，我们拭目以待。
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